Horaire

***COVID-19***
Nous sommes ouverts les mardis et jeudis de 13h30 à 16h30 AVEC RENDEZ-VOUS. Pour prendre un rendez-vous, appelez-nous au 514-270-6703.

Nous pouvons également répondre à vos questions par téléphone.

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15 sites dans Villeray visés par le droit de préemption

Le 26 mars 2020, le conseil d’agglomération a assujetti 197 lots au droit de préemption. Le droit de préemption est un nouvel outil dont s’est doté la ville de Montréal pour réaliser la stratégie de 12 000 logements sociaux et abordables. Il permet de d’acheter certains immeubles en priorité sur tout autre acheteur, afin, notamment, de réaliser des projets de logements sociaux.

Consultez les 15 sites visés dans Villeray

Deux offres d'emploi à l'Association des locataires de Villeray

L’Association des locataires de Villeray embauche

1) Coordonnateur-rice (remplacement d’un congé de sans-solde de 12 mois)

2) Organisateur-rice communautaire responsable des dossiers de logement privé et chargée du projet en salubrité

Date limite pour postuler : 29 avril 2020

AVIS DE FERMETURE PARTIELLE DE L'ALV

En raison des directives annoncées par le gouvernement du Québec et la Ville de Montréal concernant le COVID-19, l’Association des locataires de Villeray sera fermée au public. LES PÉRIODES D’ACCUEIL AUX LOCATAIRES SANS RENDEZ-VOUS SONT ANNULÉES pour une durée indéfinie. Nous tenterons de répondre aux questions dans les meilleurs délais :
par téléphone : 514-270-6703
par courriel : alv@cooptel.qc.ca

Merci de votre compréhension.

L'ALV déménagera en mars 2020

Suite à la reprise du Centre Lajeunesse par la CSDM, l’ALV déménagera dans les prochaines semaines. Nous serons fermés du 23 mars au 5 avril et pourrons vous accueillir dans nos nouveaux bureaux dès le 6 avril.

Hausses de loyer


Le 22 janvier dernier, la Régie du logement publiait ses estimations moyennes d’augmentation de loyer.  Ces estimations sont pour 2020 :

  • 1,2% pour les logements chauffés par le ou la locataire;
  • 1,0% pour les logements chauffés à l’électricité par le propriétaire;
  • 1,4% pour les logements chauffés au gaz naturel par le propriétaire;
  • 0,6% pour les logements chauffés au mazout par le propriétaire.

Ces estimations ne sont pas des taux obligatoires.  Elles ne tiennent pas compte des travaux majeurs effectués en 2020, ni des variations des taxes foncières.  Pour connaître la variation des taxes foncières propre à son immeuble, les locataires peuvent appeler au 311 (taxes municipales) et au 514-384-5034 (taxes scolaires). Pour les travaux majeurs, il faut ajouter à ces indices 2,58$ par mois pour chaque tranche de 1000$ de travaux faits en 2019, divisé par le nombre de logements concernés.

Pour augmenter le loyer ou modifier les conditions du bail, les propriétaires doivent aviser leurs locataires par écrit en respectant les délais prescrits.  Ces délais sont :

  • entre 3 à 6 mois avant la fin du bail pour les baux de 1 an et plus;
  • entre 1 à 2 mois pour les baux de moins de 12 mois;
  • entre 1 et 2 mois avant la modification souhaitée pour les baux à durée indéterminée.

Cet avis doit aussi indiquer le délai d’un mois dont dispose le locataire pour refuser l’augmentation proposée.

L’ALV offre des ateliers sur les hausses de loyer les dates suivantes:

Mercredi le 5 février, 18h, 7378 Lajeunesse, local 211
Mercredi le 12 février, 13h30, 7378 Lajeunesse, local 211
Jeudi 20 février, 18h, 7378 Lajeunesse, local 201
Mardi 3 mars, 18h, 660 Villeray, salle Ugo Benfante
Lundi 9 mars, 13h30, 660 Villeray, salle Ugo Benfante
Mercredi 18 mars, 18h, 660 Villeray, salle à manger
Lundi 30 mars, 18h, 660 Villeray, salle Ugo Benfante


Ateliers sur la reprise de logement

Votre propriétaire veut reprendre votre logement? VOUS POUVEZ REFUSER UNE REPRISE DE LOGEMENT 

L’Association des locataires de Villeray organise des ateliers pour répondre à vos questions concernant la reprise de logement et vous outiller pour la refuser.

Mercredi 18 décembre, 18h
Vendredi 10 janvier, 13h30
Mercredi 15 janvier, 18h

Au Centre de loisirs communautaires Lajeunesse, 7378 rue Lajeunesse.
Gratuit et ouvert à tou.te.s
Inscriptions et informations: 514-270-6703

Offre d'emploi: agent-e de recherche

L’Association des locataires de Villeray (ALV) est à la recherche d’un-e agent-e de recherche dont le mandat sera de dresser le portrait des enjeux et dynamiques de discrimination basées sur l’origine ethnique, la race et/ou la religion, qui se manifestent avant, pendant et après l’occupation d’un logement, vécues au sein de l’arrondissement Villeray-St-Michel-Parc-Extension. Le projet de recherche vise à mieux comprendre les problèmes rencontrés par les locataires mais également, par les propriétaires, dans leurs expériences réciproques de location afin d’identifier les besoins de formation ainsi que les nœuds de cohabitation harmonieuse. 

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Soirée d'information sur le projet d'habitat social sur le site de l'ex-hôpital chinois

Nouveau dépliant: Je suis locataire et mon immeuble est à vendre. Qu'est-ce que je fais?

L’Association des locataires de Villeray présente un dépliant d’information à l’intention des locataires habitant dans des immeubles à vendre ou récemment vendus dans le quartier.

Nous le voyons trop souvent: un-e locataire subit de la pression pour accepter une hausse de loyer pour rendre son immeuble vendable à un prix élevé. La propriétaire qui veut vendre, héritière de l’immeuble, la culpabilise et la menace. Elle est pensionnaire et y habite depuis des décennies. Ou alors les locataires qui habitent dans leur appartements pendant 5, 10, 20, 35 ans et tout d’un coup, un nouveau propriétaire les chasse à coups de menaces, de rénovations, de hausses de loyer, de reprise de logement, etc.

Les propriétaires profitent de leur rapport de force, de la bonne volonté des locataires, de toutes sortes d’outils (légaux et illégaux) pour tirer un profit maximum de leurs terrain et de nos poches. Nous encourageons tous les locataires du quartier à venir nous parler dès que vous commencez à sentir ce climat d’instabilité et de menace.

Nous allons régulièrement mettre des copies dans les boîtes à lettres des immeubles à vendre dans notre quartier. Nous invitons donc nos membres à venir se ravitailler à nos bureaux et de se sentir à l’aise d’en déposer dans tous les immeubles à vendre du quartier lors de leurs déplacements! Nous avons aussi une copie électronique disponible ici.

La lutte continue!

 

Lancement des journées de travail!


Avec l’objectif explicite de faire exploser l’implication du membership de l’Association des locataires de Villeray, d’agrandir notre présence dans le quartier, d’inspirer nos co-résident.es du quartier à nous joindre dans la lutte pour les locataires, nous lançons l’initiative des « journées de travail »!

Voici ce qu’on prévoit:

Un après-midi par semaine où on se rencontre pour: faire des appels aux membres, tracter ou faire de l’affichage dans le quartier, préparer des bannières et pancartes pour des manifs à venir, préparer des présences dans les conseils d’arrondissement, préparer des ateliers ou d’autres rencontres du membership… Et on ne fait que commencer à rêver! Dans le fond, on a en tête une instance hebdomadaire de mobilisation.

Pour les mois qui approchent, nous avons déjà un peu planifié la programmation de ces journées de travail, mais on reste flexible et ouvert.es au changement selon les désirs des participant.es et la conjoncture. Voici ce qu’on planifie pour le moment:

28 août: planification de notre présence au conseil d’arrondissement du 3 septembre à 18h

4 septembre: tractage pour le comité campagne de lutte à la gentrification et l’atelier sur le déplacement

11 septembre: préparation de bannières et pancartes pour la manif du 15 septembre

18 septembre: préparation notre présence à la fête populaire du quartier du 21 septembre, ainsi que du souper-mob du 24 septembre

25 septembre: préparer des bannières et pancartes pour notre participation à la grève planétaire

Toujours les mercredis de 13h30 à 16h! On espère vous voir bientôt! Si vous avez des suggestions à apporter au format, gênez-vous pas! On expérimente!