Qu’est-ce qu’une coopérative d’habitation?

Les coopératives d’habitation sont des entités légales permettant à un ensemble d’individus de posséder et gérer collectivement le bâtiment dans lequel ils habitent. Ainsi, les membres sont individuellement locataire de leur logement, mais ils sont collectivement propriétaires, puisque ce sont leurs décisions et leurs participations qui déterminent l’évolution de la coopérative. Le modèle coopératif implique donc, pour tous les membres de la coopérative, des droits et des responsabilités qui dépassent ceux d’un simple locataire, puisque ce sont eux qui doivent entretenir et gérer la propriété. Pour ce faire, les coopératives offrent une structure démocratique particulière, s’articulant autour de l’assemblée générale (obligatoire, de 1 à 4 fois par année), le conseil d’administration et divers comités.

L’assemblée générale est le lieu de rencontre de tous les membres de la coopérative, l’endroit où les habitants peuvent discuter et décider, ensemble, de la direction à prendre et des investissements à prioriser. C’est également à travers cette assemblée que les membres du conseil d’administration sont élus. Ces derniers, en tant qu’administrateurs de la coopérative, ont la responsabilité de superviser les activités quotidiennes de la coopérative, selon les mandats que l’assemblée générale s’est donnés. Enfin, les comités sont les vecteurs d’implication des membres, par lesquels ceux-ci se coordonnent et organisent les diverses tâches. Chaque coopérative peut avoir des comités différents, mais en général, on retrouve au moins un comité de sélection, chargé de la recherche de nouveaux membres quand un logement se libère (annonces, entrevues, visites, etc.). D’autres exemples de comité sont le comité secrétariat, gérant les documents officiels de la coopérative (ex. baux) ou le comité entretien, coordonnant les corvées des membres.