Le 22 janvier dernier, la Régie du logement publiait ses estimations moyennes d’augmentation de loyer. Ces estimations sont pour 2020 :
- 1,2% pour les logements chauffés par le ou la locataire;
- 1,0% pour les logements chauffés à l’électricité par le propriétaire;
- 1,4% pour les logements chauffés au gaz naturel par le propriétaire;
- 0,6% pour les logements chauffés au mazout par le propriétaire.
Ces estimations ne sont pas des taux obligatoires. Elles ne tiennent pas compte des travaux majeurs effectués en 2020, ni des variations des taxes foncières. Pour connaître la variation des taxes foncières propre à son immeuble, les locataires peuvent appeler au 311 (taxes municipales) et au 514-384-5034 (taxes scolaires). Pour les travaux majeurs, il faut ajouter à ces indices 2,58$ par mois pour chaque tranche de 1000$ de travaux faits en 2019, divisé par le nombre de logements concernés.
Pour augmenter le loyer ou modifier les conditions du bail, les propriétaires doivent aviser leurs locataires par écrit en respectant les délais prescrits. Ces délais sont :
- entre 3 à 6 mois avant la fin du bail pour les baux de 1 an et plus;
- entre 1 à 2 mois pour les baux de moins de 12 mois;
- entre 1 et 2 mois avant la modification souhaitée pour les baux à durée indéterminée.
Cet avis doit aussi indiquer le délai d’un mois dont dispose le locataire pour refuser l’augmentation proposée.
L’ALV offre des ateliers sur les hausses de loyer les dates suivantes:
Mercredi le 5 février, 18h, 7378 Lajeunesse, local 211
Mercredi le 12 février, 13h30, 7378 Lajeunesse, local 211
Jeudi 20 février, 18h, 7378 Lajeunesse, local 201
Mardi 3 mars, 18h, 660 Villeray, salle Ugo Benfante
Lundi 9 mars, 13h30, 660 Villeray, salle Ugo Benfante
Mercredi 18 mars, 18h, 660 Villeray, salle à manger
Lundi 30 mars, 18h, 660 Villeray, salle Ugo Benfante